Bli kund Annonsera
Praxis ▪
onsdag 2 april 2025

Fastighetsrätt

RSS

Student får inte hyra ut i andra hand

Hovrätten: Hyresgästen kan inte anses ha visat att han har behov av att återvända till just den aktuella studentbostaden och han kan därmed inte heller anses ha beaktansvärda skäl för en upplåtelse i andra hand. 

2025-03-31

Hyresvärd skadeståndsskyldig för elfel i lokal

Hovrätten: Hyresvärden har inte visat att bristen i lokalen inte berott på försumlighet från deras sida. Hyresvärden ska därför ersätta försäkringsbolaget för den skada som bristen orsakat med två miljoner kronor. 

2025-03-28

Slipper skadestånd för egen ommålning

Hovrätten: Helhetsintrycket av de målade utrymmenaär i allt väsentligt gott även och målningsarbetenas utförande kan därför inte tillmätas sådan betydelse att ersättningsskyldighet för hyresgästen föreligger. Men hyresgästen ska betala en liten del för färgen som hamnat ”utanför” de målade väggarna i lägenheten.

2025-03-26

Giltig ursäkt att vägra tillträde

Hovrätten: Föreningens styrelse beslutade att utföra arbeten för att åtgärda ett bärighetsproblem i svarandens lägenhet. Eftersom arbetet anses avse en väsentlig förändring av föreningens hus borde beslutet ha tagits upp på en föreningsstämma. Då så inte skett har svaranden haft en giltig ursäkt att vägra föreningen tillträde till sin lägenhet.

2025-03-24

Får tillbaka för hög andrahandshyra

Hovrätten: Den skäliga hyran för lägenheten som hyrts ut i andra hand är 8 346 kronor. Andrahandshyresgästen har alltså betalat en hyra som går utöver skälig hyra med 5 654 kronor per månad. Andrahandshyresgästen får därför tillbaka 50 000 kronor.

2025-03-21

Gångväg och bodar omfattas inte av servitut

MÖD: Till skillnad från underinstanserna anser Mark- och miljööverdomstolen att båtplatsservituten inte omfattar gångvägen ner till stranden eller sjöbodarna vid stranden, varför Lantmäteriets fastighetsbestämningsbeslut i fråga om servitutens omfattning upphävs i dessa delar.

2025-03-18

Fastighetsgränser rättsligt oklara

MÖD: Mark- och miljööverdomstolen gör bedömningen att fastighetsregleringen, på grund av rättsligt oklara fastighetsgränser, inte kan genomföras utan föregående fastighetsbestämning. Förrättningen återförvisas därför till Lantmäteriet för fortsatt behandling.

2025-03-17

Inte visat rätt till båtplats eller brygga

Hovrätten: Klagandena anses inte ha visat att de har en servitutsrätt eller nyttjanderätt avseende båtplats inom svarandens fastighet. De har inte heller styrkt att de skulle ha en nyttjanderätt till att hålla brygga på svarandens fastighet.

2025-03-10

Fastighetsköpare får en miljon för dolda fel

Hovrätten: Fastigheten avviker från vad köparna med fog kunnat förvänta avseende bland annat otätheter och felen har varit dolda. De har rätt till en miljon kronor i ersättning från säljarna.

2025-03-05

Nya arrendevillkor fastställda

Arrendenämnden: Nämnden har beslutat om nya arrendevillkor för ett stort antal arrendeställen på Landsort i Nynäshamn. Bland annat ska avgifterna höjas.

2025-03-04

Får bo kvar trots besvärande omständigheter

Hovrätten: Det finns flera omständigheter som är besvärande för hyresgästen, men hyresvärden har inte visat att denne saknar behov av lägenheten. Hovrätten ändrar och låter hyresgästen bo kvar.

2025-02-24

Nekas upplysning från bostadsrättsförening

Hovrätten: Kvinnans begäran om att ta del av verifikationer från en bostadsrättsförening har inte avsett en sådan upplysning som omfattas av upplysningsplikten och det är därför inte möjligt för hovrätten att i någon del bifalla hennes talan.

2025-02-20

Kvinna måste flytta från lägenhet

Hovrätten: I likhet med underinstansen slår nu hovrätten fast att kvinnans nyttjanderätt till bostadsrättslägenheten var förverkad och att hon måste flytta därifrån.

2025-02-19

Förrättningskostnad kan delfaktureras

MÖD: För att någon ska kunna tillställas en delfaktura för utfört arbete i en förrättning bör det som utgångspunkt vara tillräckligt att fakturamottagaren är sakägare i förrättningen och att det vid en preliminär bedömning kan antas att mottagaren kommer att åläggas ett slutligt betalningsansvar.

2025-02-18

Fastighetsmäklare frias från påföljd

HFD: Utgångspris och marknadsvärde är inte samma sak och Fastighetsmäklarinspektionen har inte hade visat att de angivna utgångspriserna varit vilseledande. Mäklaren har därmed inte åsidosatt god fastighetsmäklased och det saknas grund för att påföra henne en varning.

2025-02-13

Hotellbolag ersätts för uppsagd lokal

Hovrätten: Efter att fastighetsbolaget sagt upp hyresavtalet med ett hotellbolag i Västerås ska fastighetsbolaget nu betala ersättning till sistnämnda bolag motsvarande 2 800 000 kronor.

2025-02-10

Lokalhyresgäst får ingen rätt till ersättning

HD: Hyresvärden hade haft befogad anledning att säga upp en lokalhyresgäst och vägra förlängning av hyresförhållandet. Hyresvärden behöver därför inte betala någon ersättning till hyresgästen.

2025-01-29

PT i mål om samfällighetsförening

HD: Prövningstillstånd meddelas för frågan om vilka omröstningsregler som är tillämpliga vid bildande av en gemensam samfällighetsförening enligt lagen om förvaltning av samfälligheter.

2025-01-24

Ingen ersättning för fel i fastighet

Hovrätten: Det är styrkt att både taket i uterummet och golvet i köket är felaktigt utfört. Köparen anses emellertid varken ha reklamerat felet i taket inom skälig tid eller uppfyllt sin undersökningsplikt vad gäller golvet och nekas därför prisavdrag.

2025-01-23

Ska betala skadestånd för hävt lägenhetsavtal

Hovrätten: Fastighetsbolaget har styrkt att köparna är skyldiga att utge skadestånd om 1,3 miljoner kronor till bolaget eftersom de inte fullföljde köpet av bostadsrätten enligt förhandsavtalet.

2025-01-22
InfoTorg Juridik
DOMARBLOGGEN

Mobilanvändning i trafiken

I det senaste inlägget på Domarbloggen behandlas lagen om mobilanvändning i trafiken och vad som kan hända om du bryter mot dess regler.

Ny partner och Senior Counsel till DLA Piper

DLA Piper har utsett David Johansson till ny partner. Advokatbyrån har även rekryterat Carl-Johan Pousette till Senior Counsel.

DO överklagar

Diskrimineringsombudsmannen, DO, överklagar Uppsala tingsrätts dom i ärendet om en händelse där en läkare försökte förmå en patient att ta av sin sjal inför undersökningen.

Åtal för grova bedrägerier mot äldre

Åklagaren har åtalat elva personer mellan 17 och 36 år för inblandning i ett omfattande bedrägeriärende i Stockholm.

UTBILDNING

» Till utbildningar

Ny domarutnämning

Regeringen har den 27 mars utnämnt en ny lagman.

DOMARBLOGGEN

Hur går en konkurs till?

I det senaste inlägget på Domarbloggen behandlas konkursprocessen – en juridisk process som kan påverka både företag och privatpersoner. Vad händer när någon går i konkurs? Och vilka steg ingår i processen?

Välbesökt GDPR-dag

För sjätte året i rad har advokatfirman Delphi arrangerat GDPR-dagen i Göteborg. Årets konferens gick av stapeln den 26 mars och samlade cirka 300 deltagare för en fullspäckad och kunskapshöjande dag om det senaste inom GDPR och dess angränsande områden.

Åtalas för nio fall av mordförsök

Åtal har nu väckts mot en man för bland annat försök till mord och försök till grov allmänfarlig ödeläggelse i Malmö i augusti förra året. Mordförsöken har även ha riktat sig mot ytterligare ett antal okända personer.

Foto Roland Jakobsson

Ny lagman utnämnd

Regeringen har utnämnt en ny lagman i Södertörns tingsrätt.

Foto Anna Hansen

Nya justitieråd föreslås

Efter att genomfört intervjuförfarande lämnar nu Domarnämnden förslag på nya justitieråd till Högsta förvaltningsdomstolen.

Fem nya domare

Regeringen har den 20 mars utnämnt fem nya tingsrättsdomare.

Åtal för grova våldsbrott

En 35-årig man åtalas för inblandning i fem händelser i Göteborgstrakten våren 2024 innefattande bland annat försök till mord, grovt vapenbrott och grov allmänfarlig ödeläggelse.

Bird & Bird utser två nya delägare

Bird & Bird har rekryterat två nya partners till kontoret i Stockholm.

Åtalas för mord i Borås

Åklagaren har på fredagen väckt åtal i Borås tingsrätt mot två personer för inblandning i ett mord i Borås i augusti 2024.

DOMARBLOGGEN

Om ansvarsutkrävande av domare

Domstolarna spelar en avgörande roll i rättsstaten, men vad händer om en domare gör fel? I det senaste inlägget på Domarbloggen fördjupar sig Björn Lindén i frågan om ansvarsutkrävande av domare.

Foto ANDREY POPOV

68 nya advokater

Styrelsen för Sveriges advokatsamfund antog 68 nya ledamöter vid sitt senaste sammanträde den 13 mars.

Åtalas för dubbelmord

Åklagare har nu åtalat tre personer för delaktighet i dubbelmordet som inträffade natten mot den 3 juni 2024 i en lägenhet på Grundläggaregatan i Norrköping.

Foto Andrey Popov

Konkurshanteringen ska effektiviseras

Regeringen har beslutat om en proposition som syftar till att modernisera och effektivisera konkurshanteringen så att resurser ska frigöras hos domstolarna och konkursreglernas funktion i samhället förbättras i stort.

Foto Inbj

Sju nya rådmän

Vid sitt senaste sammanträde utnämnde regeringen sju nya tingsrättsdomare.

Ny konvention ska skydda advokater

Den första internationella konventionen om skydd för advokatyrket har nu antagits av Europarådet. Konventionen fastlår att staten måste säkerställa att advokater kan utföra sina yrkesmässiga uppgifter.

DOMARBLOGGEN

En dag i domstolens säkerhetskontroll

De flesta domstolar i Sverige har idag fast säkerhetskontroll. För ett år sedan blev Kammarrätten i Stockholm en av dem.

Gemensamma insatser mot välfärdsbrott

Tullverket ska tillsammans med Försäkrings-kassan skärpa kontrollerna av resande för att komma åt den kriminella ekonomin och avslöja bidragsbedrägerier. Förra året upptäcktes bedrägerier och felaktigheter för tio miljoner kronor vid kontroller enbart på Arlanda flygplats.

Dom om mord på Värmdö överklagas

Tingsrätten meddelade i februari dom i det mål där tre personer åtalades för inblandning i mord i mars 2024, då en man hittades död i en väska på Värmdö. Åklagarna överklagar nu domen.

Jurist ny överdirektör för SiS

Regeringen har beslutat att anställa Caroline Oredsson som överdirektör för Statens institutionsstyrelse (SiS).

Foto ANDREY POPOV

Fortsatt arbete för god advokatsed

Advokatsamfundets tillsynsenhet har sedan uppstarten förra året arbetat för att försöka säkerställa efterlevnaden av god advokatsed och lagstadgade krav. Under år 2025 kommer tillsynen att särskilt inriktas på advokaters principalansvar och advokatbyråernas efterlevnad av penningtvättslagstiftningen.

DOMARBLOGGEN

Vem betalar försvarsadvokaten?

Vilka regler gäller för en tilltalads skyldighet att betala för sin försvarsadvokat i en brottmåls-rättegång? Om detta handlar det senaste inlägget på Domarbloggen.

Foto Igor Stevanovic

Ökat antal ekobrott

Den ekonomiska brottsligheten blir allt mer om-fattande, komplex och internationell. Under förra året ökade inflödet av ärenden till Ekobrotts-myndigheten.

Många söker brotts-skadeersättning

Förra året fick Brottsoffermyndigheten in drygt 13 400 ansökningar om brottsskadeersättning, vilket ledde till att myndigheten betalade ut nästan 200 miljoner kronor. Det är mer än någonsin tidigare.

IMY inleder AI-projekt med juristbyrå

I mars startar Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) nästa projekt i vad man kallar "regulatorisk sandlåda". Familjens Jurist får då fördjupad vägledning i om och hur personuppgifter kan vidarebehandlas för att utveckla och använda AI.

Foto Mikael Damkier

Domstolarna storsatsar

För att möta samhällsutvecklingen behöver Sveriges Domstolar de kommande åren satsa mer resurser på kompetensförsörjning, säkerhet och digitalisering. Det framgår av budgetunder-laget för 2026–2028, som nu lämnas till regeringen.

Foto feferoni

Avhandling i finansrätt

I en ny avhandling från Uppsala universitet avhandlas tolkningen av principen om förbud mot rättsmissbruk och de allmänna skatteflykts-klausulerna inom EU:s skatterätt.

Ahlberk blir general-direktör för IVO

Regeringen har utsett juristen John Ahlberk som generaldirektör och chef för Inspektionen för vård och omsorg (IVO).

Jurist blir vikarierande generaldirektör

Jonas Bäckstrand vikarierar som general-direktör vid Statens haverikommission.

Foto Högsta domstolen

Nytt justitieråd föreslås

Efter att ha genomfört intervjuförfarande med fem personer som sökt tjänsten som justitieråd i Högsta domstolen har nu Domarnämnden lämnat förslag på tre av dessa.

Juristavtalet blir tillsvidareavtal

För drygt tre år sedan tecknade Akavia och Almega juristavtalet, ett kollektivavtal specifikt anpassat för jurist- och advokatbyråers verksamhet. Nu har avtalet blivit ett tillsvidareavtal.

DOMARBLOGGEN

Tingsrätt fick etiopiskt domarbesök

Södertörns tingsrätt välkomnade nyligen en delegation av domare från Etiopien som besökte Sverige för att studera det svenska rättssystemet. Om detta handlar det senaste inlägget på Domarbloggen.

Foto Anna Hansen

Det gångna året i HFD

Högsta förvaltningsdomstolen har nu publicerat sin verksamhetsberättelse för år 2024.

IMY välkomnar beslut från Högsta domstolen

Integritetsskyddsmynidigheten välkomnar HD:s beslut att GDPR har betydelse för om det råder sekretess för personuppgifter i brottmålsdomar även på det grundlagsskyddade området.

Advokat går till kapitalrådgivare

Advokaten Fredrik Rydin blir Senior Advisor på Marlborough Partners Norden.

Fler lagföringar för vissa typer av brott

Förra året ökade antalet lagförda med tolv procent till 8 390 personer inom brotts-kategorierna brott mot barn, brott i parrelation och sexualbrott.

Foto SIRIJIT JONGCHAROENKULCHAI

Fler anmälda advokater

Advokatsamfundets verksamhetsberättelse för år 2024 har nu publicerats och av denna framgår bland annat att antalet anmälningar mot advokater ökat.

Överklagar om brott mot mänskligheten

Åklagaren överklagar nu tingsrättens dom mot en kvinna för folkmord, brott mot mänskligheten och grova krigsförbrytelser. Istället för tolv års fängelse yrkar åklagaren på livstid.

Årets advokatbyråer

Vid ett stort event på Nalen i Stockholm den 11 februari presenterades de advokatbyråer som tar hem priset "Årets Advokatbyrå 2025".

Schultz väljs in i vetenskapligt råd

Mårten Schultz, professor i civilrätt vid Stockholms universitet, har valts in i Institutet för Mediestudiers vetenskapliga råd.

Foto David Naylor, Uppsala universitet

Vinterpromotion vid Uppsala universitet

I höstas utsågs Johan C Bärlund till ny hedersdoktor vid Juridiska fakulteten i Uppsala och nu har han och juris doktor Anni Carlsson promoverats vid den årliga vinterpromotionen.

Foto Andrey Popov

Hovrätt lanserar digitala frågestunder

Hovrätten över Skåne och Blekinge lanserar nu ett nytt digitalt initiativ för skolklasser i hela landet: Fråga domaren.

DOMARBLOGGEN

Om remissförfarandet i lagstiftningsprocessen

Remissförfarandet är en viktig del av lagstiftningsprocessen och om detta handlar det senaste inlägget på Domarbloggen.

DOMARBLOGGEN

Viktigt att veta om offentlig upphandling

Offentlig upphandling; vad är bra och viktigt att veta som jurist? Om det handlar det senaste inlägget på Domarbloggen.

Foto Stelya Dreamstime.com

Hög rankning för Lund

Lunds universitet listas nu på plats 36 i en total världsrankning för juridik.

Foto Roland Magnusson

Diskriminerades vid bussresa

En person som använder elrullstol diskriminerades i samband med en bussresa i Stockholm, slår DO fast och begär att Region Stockholm betalar ersättning till personen.

DOMARBLOGGEN

Vad innebär störande av förrättning?

Det senaste inlägget på Södertörns tingsrätts domarblogg handlar om brottet störande av förrättning och gränsen mellan otillåtet störande och yttrandefrihet.

Jag vill ha daglig bevakning av juridiska
nyheter från InfoTorg Juridik.
 
E-post: 
 
 
 
OBS! Om du loggar in kan du lägga upp ett
personligt urval för ditt Nyhetsbrev.
 
Logga in och lägg upp ett Nyhetsbrev.
» Logga in automatiskt

Du behöver vara inloggad för att läsa artikeln

» Logga in automatiskt